Рынок жилья:подорожала «вторичка»

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке недвижимости Киева в сентябре выросла на 0.3% – до 2 023 долл./кв. м.

// Forbes
Рынок жилья:подорожала «вторичка»

Об этом пишет Forbes Украина, ссылаясь на данные информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость».

Так, в сентябре однокомнатные квартиры подорожали на 0.7% – до 1 874 долл./кв. м, двухкомнатные – подорожали на 0.4% – до 2 057 долл./кв. м, трехкомнатные – на 0.3% – до 1 984 долл./кв. м, а стоимость четырехкомнатных снизилась на 0.8% – до 2 414 долл./кв. м.

Наиболее активно подорожали квартиры в Святошинском (на 2.5%), Подольском (на 2%) и Дарницком (на 1.7%) районах. Подорожание коснулось и квартир в Голосеевском (на 1%), Деснянском (на 0.9%), Оболонском (на 0.5%) и Печерском (на 0.05) районах. Снизились цены на квартиры в Днепровском (на 2.4%), Соломенском (на 0.8%) и Шевченковском (на 0.1%) районах.

Количество представленных к продаже квартир в сентябре 2012 года на вторичном рынке жилья Киева уменьшилось на 4.3% относительно августа и составило 17 937 квартир. Объем предложения в общей площади и денежном выражении уменьшился, соответственно, на 4.3% и 4.2%.

В общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 22% (3 937 квартир), 2-комнатные – 32% (5 780 квартир), 3-комнатные – 37% (6 559 квартир) и 4-комнатные – 9% (1 661 квартира). Уменьшение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось на все типы квартир, наибольшее – на четырех- и трехкомнатные (на 4,8% и 4,3% соответственно).

В отчете проанализированы 17 937 квартир, из которых 3 937 однокомнатных, 5 780 двухкомнатных, 6 559 трехкомнатных, 1 661 четырехкомнатная.

Средняя стоимость квартир на первичном рынке недвижимости Киева в сентябре 2012 года выросла на 0.53% по сравнению с августом т.г. – до 13 тыс. 376 грн/кв. м.

По данным портала, за данный период жилье эконом-класса выросло в цене на 0.1% – до 9 тыс. 759 грн/кв. м, бизнес-класса – выросло на 0.33% – до 15 413 грн/кв. м, премиум-класса – выросло на 1.4% – до 21 356 грн/кв. м.

В сентябре к продаже предлагались квартиры 60 операторами в 140 объектах (в августе было 136 объектов). В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Предложение квартир на рынке новостроек Киева в сентябре в общей площади уменьшилось на 0.4%, а в денежном выражении – выросло на 0.62% относительно августа 2012 года.

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 61%. Новостройки бизнес-класса составляют 24% от общего количества, премиум-класса – 15%. За месяц доля новостроек эконом-класса увеличилась на 1%, бизнес-класса – уменьшилась на 1%.

Мониторинг рынка первичной недвижимости Киева осуществляется ИАП «Столичная Недвижимость» ежемесячно на основании данных, предоставленных в отделах продаж инвестиционно-строительных компаний.
 

Следите за последними новостями Редпост в Google Новости

Следить